你买我送 金马郦城商铺买一层可用三层

在宏观调控政策的影响之下，住宅投资热潮渐渐平息，但个人投资者的投资冲动却并没有就此止步。一个新的投资热点——商铺投资在南京楼市之间涌动。
　　
　　位于地铁辐射范围内的金马郦城，商铺仅以以14660元/平米超底价入市，而且是挑高商铺，买一层用三层，对整个市场形成震动。
　　
　　挑高商铺未来投资新趋势
　　
　　“商铺是一种好的投资工具，大部分的商铺会越用越升值，而商铺的抗跌性和抗波动性优于住宅房，商铺的投资趋势将加强。”资深投资者李先生说了自己心中对商铺的定义。零售业、服务业的投资受到追捧，势必造成社区型沿街商铺继续成为抢手货，商铺将依然热销，投资价值不减。从整个房地产市场来看，已经形成梯级型消费市场。

　　
　　李先生建议，投资可以选择空间大一点的商铺，因为他在海外的多年投资经历的告诉他，空间越大收益就会越高，要赚就要一次性的赚够。
　　
　　偷出来的“利润空间”
　　
　　金马郦城商业街商铺户型多样化，令人目不暇接。其中，层高5米，面积70—80平米之间，自行搭建后，空间可有三层，面积可扩展到180平米左右，楼下铺面，楼中办公，楼上居住，实现人生一体化。层高4.5米，自行搭建后，面积可增加1.5倍，主力面积在50—60平米的户型，可演变成小三房或二房二厅，即使作为居住使用，也是一个不错的选择，蛮实惠，很舒适。层高3.9米，虽然搭建有局限，但70平米的户型独占三个门面，可分隔成三个独立铺面，分别出租，一箭三雕，何乐不为呢？况且，这些商铺配备厨房、卫生，使得它的功能趋于完善，也更实用，不受局限，自住、出租、办公、经营，随便怎样都行。
　　
　　小编随机采访了一家商店的经营者，挑高商铺优势很多“不要小看多了这一、二层。这一层下来要节约好几千的租金，这些都是多余的利润。”
　　
　　小编发现在很多老铺面中，尤其层高可以达到4.5米多的，大都可以搭出来夹层。而这些夹层都成为了商铺的营业面积，无形降低了商铺的租金成本，提高了商家的利润率，受到商家的喜欢。
　　
　　这个挑高的空间节约出来的不仅仅是房租，也包括物管、清洁等杂费。一般来说商业物管是按照产权面积来收取，而偷出来的空间不在这个范围内，一般不被征收物管费。积少成多，也将节约出一大笔的成本。